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离婚房产分割时,共同还贷部分增值另一方有份

时间:2015-05-20 16:21作者:闵行区律师 点击:
[案例] 吴先生结婚前在西岗区贷款购买了一套商品房,婚后由夫妻二人共同偿还贷款。今年年初,吴先生和妻子王女士离婚,王女士认为现在房屋升值好几倍,既然她参与还款了,则该房屋的升值利益她还必须分享到一半。为此,双方迟迟没有达成离婚协议。 [解释] 上

 

  [案例]

  吴先生结婚前在西岗区贷款购买了一套商品房,婚后由夫妻二人共同偿还贷款。今年年初,吴先生和妻子王女士离婚,王女士认为现在房屋升值好几倍,既然她参与还款了,则该房屋的升值利益她还必须分享到一半。为此,双方迟迟没有达成离婚协议。

  [解释]

  上海知守律师事务所刘律师告诉记者,这类案例在离婚案件中非常多见,以前,法院通常仅保护参与还贷一方还贷数额一半的款项及相应利息,但对房屋升值利益却不保护。但新解释规定,一方婚前签订了房屋买卖合同,交纳了首付款并办理了银行贷款,婚后夫妻共同还贷的,通常情况下,该房屋归产权登记一方,但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应进行分割。

  新解释从尊重风俗的角度出发,扩大了保护范围,故当事人在离婚时应积极行使并主张房产升值分割的权利。

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刘保亮律师-事务合伙人
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