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新婚姻法关于婚前买房,婚前取证 离婚时财产如何分割

时间:2011-09-09 14:47作者:闵行区律师 021-54737577
新婚姻法关于婚前买房,婚前取证 离婚时财产如何分割 【法律依据】: 一、《适用〈婚姻法〉解释(三)》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该

新婚姻法关于婚前买房,婚前取证 离婚时财产如何分割

  【法律依据】:

  一、《适用〈婚姻法〉解释(三)》第七条规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

  二、《婚姻法》第三十九条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”

  ●【解答】:婚前独资贷款购买,认购合同登记购买人姓名的产权,如果是婚前已还完按揭贷款,那么这产权则属购买人所有和属于夫妻个人财产;但如果是婚后20年才还完按揭贷款,且婚后所归还的按揭贷款是双方婚后共同还贷支付的,那么离婚时对婚后共同还贷支付的款项及该产权的增值部分,属于夫妻共同财产,各占50%,应该由产权登记人补偿给离婚的对方。

 

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