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新婚姻法对于父母为子女出资首付买房的离婚时如何分割

时间:2013-07-09 14:53作者:闵行区律师 021-54737577

新婚姻法对于父母为子女出资首付买房的离婚时如何分割

  【法律依据】:

  《适用〈婚姻法〉解释(二)》第二十二条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”

  ●【解答】:婚前一方父母出资首付,婚后共同还贷20年,认购合同只登记一方姓名的产权,则一方父母的出资视为对其子女的赠与,属于一方父母之子女的夫妻个人财产。也就是说,婚房的首付部分,属于个人财产。只有贷款部分,双方共同还贷的款项及该产权的增值部分则属于夫妻共同财产,由双方平分。如果离婚,应由产权登记人补偿双方共同还贷的款项及该产权的增值部分50%的款项给另一方。

 

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