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离婚时候,如何保护自己的房产?-闵行离婚律师

66已有 375 次阅读  2016-05-17 18:46   标签离婚律师  婚前房产  color  style  如何 
 律师提示:
婚前房产的确认有两个关键的时间点:
一是“婚前”到“婚后”的时间点;
二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。
  对于前者,答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。 
  法律规定:
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
刘保亮律师 
上海知守律师事务所 主任
手机:021-54737577
电话:13524543809
地址1:地址:闵行区古美西路86弄122号201室
(古美西路与万源路交口;1号线莲花路地铁站南方商城旁)
地址2:上海市长宁区中山西路933号虹桥银城大厦2504室
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